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二手房

广州高端住宅市场低迷 三季度成交仅200多套

2017-10-20 11:54 | 作者:木木 | 来源:未知

仲量联行10月16日在广州发布广州房地产市场2017年第三季度回顾,仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示,由于政府强化商品房价格监管加上房贷利率上浮,整体住宅市场及高端购房需求持续低迷。广州的高端住宅市场供应仍然紧缺,成交量进一步下滑。

据介绍,受整体环境影响,广州的高端住宅市场情绪持续低迷,买卖双方普遍持观望态度。即使是刚需型购房者,在首付比例和贷款利率相继提高的双重压力下也受到了一定影响;整体而言,市场上交易投资并不活跃。

该报告显示,广州当前的高端住宅市场供应紧缺,成交量进一步下滑。由于受到预售证发放受限影响,高端住宅市场在本季度未有新项目推盘。再加上需求走弱的影响,今年三季度广州一手高端住宅销量较上季度更低,仅200多套。

仲联量行的该份报告称,限购政策预期将维持一段时间不变,高端住宅租金升幅预期保持稳定。广州限购政策预计未来12个月内不会有大幅调整,市场预期将持续受到影响。

仲量联行华南区研究部总监曾丽预计,投资型需求短期内没有恢复空间;而除了有了二胎的家庭积极的换房需求不变外,改善型需求之中的部分潜在买家不会积极进入市场。然而,由于高端住宅供应长期偏紧,对于稳定整体价格仍起到了支撑作用。

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